Wohn- und Pflegequartier
Modern, smart und komfortabel - so geht Betreutes Wohnen heute
+++ Zum Einzug bereit: Wohnen, Pflege und so viel mehr +++
Unser Wohn- und Pflegequartier ist eröffnet. Wir verwirklichen hier unsere Idee eines lebendigen Wohn- und Pflege-Quartiers, das die Vorzüge des gemeinschaftlichen aber selbstbestimmten Wohnens und der Mobilität und Teilhabe am innerstädtischen Leben kombiniert. Insgesamt 59 moderne, smarte Wohnungen für das Betreute Wohnen, eine eigene Tagespflege sowie eigene Senioren-Wohngemeinschaften sind bereit für den Einzug. Eine Betreuung und, wenn notwendig, eine pflegerische Unterstützung der Mieter:innen wird durch unsere eigene ambulante Pflege sichergestellt.
Alle Wohnungen sind mit einem modernen Sicherheits- und Assistenzsystem ausgestattet, das weit über den normalen Standard vergleichbarer Wohnobjekte hinausgeht. Dabei werden Sensoren und eine digitale Hauszentrale in jeder Wohnung verbaut, die Alltagssituationen erfassen und mögliche kritische Szenarien (z.B. angelassener Herd, übergelaufenes Wasser, offene Türen uvm.) frühzeitig erkennen und melden können. Über das dazugehörige Tablet kann mit Angehörigen kommuniziert werden, Fotos und Videos können empfangen oder Neuigkeiten der Wohnanlage gelesen werden. Für den komfortablen Alltag stehen frei wählbare Zusatzleistungen zur Verfügung.
Parkplätze, teilweise auch mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge, stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben der Sicherheit steht auch der Komfort im Mittelpunkt. Umfangreiche Serviceleistungen ermöglichen einen sorglosen Alltag.
Details zum Wohn- und Pflegeangebot
- 59 Wohnungen des Betreuten Wohnens (1-2 Zimmer-Wohnungen)
- hohe Sicherheit und Komfort durch digitales Assistenzsystem (Smart Home)
- moderne Einbauküche
- Aufzug, Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse
- Tagespflege im Haus (16 Plätze)
- Senioren-WG-Plätze (2×12 Plätze)
- eigener ambulanter Pflegedienst im Haus
- Betreuung und Pflegeleistungen nach Wunsch und/oder Bedarf
- vielfältige Wahlserviceleistungen
Exposé, Preise und Grundrisse
Exposé (inkl. Preise)
In unserem Exposé (pdf Datei) erhalten Sie Einblick in unsere Wohn- und Pflegeleistungen, Grundrisse und Preise der verschiedenen Wohnungstypen.
Grundrisse Haus 1 (an der Lübecker Str.)
In dieser Übersicht (pdf Datei) finden Sie alle Grundrisse der Wohnungen und deren Lage im Haus 1, welches direkt an der Lübecker Str. anliegt.
Grundrisse Haus 2 (zum Hof)
In dieser Übersicht (pdf Datei) finden Sie alle Grundrisse der Wohnungen und deren Lage im Haus 2, welches sich als Anbau zu Haus 1 zum Innenhof ausrichtet.
Grundrisse Haus 3 (an der Colbitzer Str.)
In dieser Übersicht (pdf Datei) finden Sie alle Grundrisse der Wohnungen und deren Lage im Haus 3, welches direkt an der Colbitzer Str. anliegt.
Grundrisse Haus 1 – Wohngemeinschaft
In dieser Übersicht (pdf Datei) finden Sie den Grundriss der Senioren-WGs, die sich in identischem Grundriss, jeweils in Etage 1 und 2 im Haus 1 befinden.
Unser Frühlingsangebot: 500 € Einzugsgeschenk
Ob die Beteiligung an der Umzugshilfe oder ein neues Einrichtungsstück. Bei Neuvermietung (gültig ist der Vertragsschluss ab 15.03.bis 01.05.2024) wird das von Ihnen genutzte Einzugsgeschenk bis zu 500 EUR auf die erste Nettokaltmiete gutgeschrieben.
AlexA Wohn- und Pflege-Quartier Magdeburg
Für Ihre individuelle Beratung, die Verabredung von Besichtigungsterminen oder Fragen rund um die Themen Wohnen und Pflege steht Ihnen Frau Linda Krauß (Standortleiterin) und ihr Team gern zur Verfügung.
Linda Krauß (Standortleiterin)
Lübecker Str. 16
39124 Magdeburg
Tel: (0391) 504798-0
magdeburg@alexa-pflege.de
oder hinterlegen Sie hier Ihre Kontaktdaten:
Grundrisse
Unsere letzten freien Wohnungen im Überblick
PFLEGE ZUHAUSE
Ambulante Pflege in Ihren vier Wänden
AlexA Ambulante Pflege ab sofort in Magdeburg für Sie unterwegs.
Schon jetzt sind wir mit unserem Team für Sie in Magdeburg mobil. Gute Pflege heißt für uns Nähe und Vertrauen. Vor allem aber Individualität. Pflege nach Maß ist deshalb unser Standard. Wir sorgen für eine den individuellen Bedürfnissen entsprechende Pflege und Betreuung für alle Pflegegrade.
Alles aus einer Hand.
Wir bieten Ihnen häusliche Pflege nach SGB XI, welche die Grundpflege, Betreuungsleistungen und hauswirtschaftliche Tätigkeiten umfasst. Die Behandlungspflege, d.h. medizinische Leistungen, die nach SGB V einer ärztlichen Verordnung bedürfen, decken wir ebenfalls ab! Zusätzlich können wir weitere Unterstützungsmöglichkeiten nach Fertigstellung unseres Wohn- und Pflegequartiers – zum Beispiel eine tägliche Betreuung in unserer Tagespflege oder einen Platz in einer unserer betreuten Senioren-WG.
Unser Kurzflyer zum download
AlexA Ambulante Pflege Magdeburg
Frau Linda Krauß
Aufgang Colbitzer Str. 7
39124 Magdeburg
Tel. 0391 – 504798-120
Mail: ambulant.magdeburg@alexa-pflege.de
Häufige Fragen zur aktuellen Vermietung Betreutes Wohnen
Sind denn noch Wohnungen zu haben?
Ja, Sie können sich unverbindlich als Interessent:in bei uns vermerken lassen. Wir versenden Ihnen dann, zunächst unverbindlich, Informationsmaterial zu. Gern stehen wir Ihnen im weiteren Verlauf für Information und Beratung zur Verfügung.
Wann startet die Vermietung (im Sinne echter Mietverträge)?
Wir wollen ab Frühjahr 2023 mit der Vermietung der Wohnungen beginnen.
Muss eine Pflegebedürftigkeit für die Vermietung vorliegen?
Nein, offiziell nicht. Vorteilhaft ist eine Pflegebedürftigkeit allerdings, da wir auch hier den an uns gestellten Versorgungsanspruch gerecht werden wollen, indem wir selbstbestimmtes Wohnen mit unterstützender Pflege zur Verfügung stellen.
Wann kann eingezogen werden?
Aktuell können wir mit einer Eröffnung zum Spätsommer 2023 planen. Sollte es baubedingte Verzögerungen geben, werden wir das unseren Interessent:innen mitteilen.
Kann man sich die Wohnungen vorher anschauen?
Aktuell nein. Wir können vor allem aus Sicherheitsgründen keine Baustellenbesichtigung ermöglichen. Sollte sich die Möglichkeit ergeben, werden wir das aktiv mitteilen.
Wie sind die Miete und Gesamtkosten zu verstehen?
Die Warmiete ergibt sich – wie üblich- aus den Mietkosten und kalkulierten Nebenkosten je QM. Hinzu kommt eine Bereitstellungs- und Nutzungspauschale als obligatorischen Mietbestandteil (also eine nicht abwählbare Pflichtpauschale). Diese setzt sich zusammen aus dem bereits in der Wohnung installierten Assistenz- und Sicherheitssystem, der damit verbundenen Notrufbereitschaft, dem allgemeinen Concierge-Service sowie der Nutzung der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Hauses.
Was muss eine zweite Person (zum Beispiel der Ehepartner) je Wohneinheit bezahlen?
Zieht eine zweite Person je Wohneinheit dazu, bezahlt diese nur einen anteiligen Betrag zur Bereitstellungs- und Nutzungspauschale in Höhe von 50,00 € monatlich.
Können weitere Services (Reinigung, Verpflegung, Wäsche) hinzugebucht werden?
Ja, selbstverständlich. Angebote für zusätzliche frei wählbare Serviceleistungen, wie zum Beispiel Reinigungsleistungen können individuell angefragt werden. Eine Abrechnung erfolgt dann nach dem üblichen Stundensatz-Modell. Konkrete Angebote unsererseits werden noch gestellt.
Gibt es PKW Stellplätze für die Mieter:innen?
Ja, es stehen (wenn auch nicht für alle Mieter:innen ausreichend) PKW Stellplätze zur Verfügung.
Sind Telefon- und Internet (WLAN) Leistungen inkludiert?
Nein, in der Wahl des Telefon- und Internetdienstleisters ist jede/r Mieter:in frei. Entsprechende Services sind selbst zu beauftragen.
Können Mieter:innen die Tagespflege bzw. die ambulante Pflege in Anspruch nehmen?
Wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt, können die Pflege- und/oder Betreuungsleistungen unseres Ambulanten Dienstes oder unserer Tagespflege selbstverständlich auf Anfrage genutzt werden. Wir kümmern uns um die Formalitäten. Sollte keine Pflegebedürftigkeit (im Sinne eines nach Begutachtung klassifizierten Pflegegrades) vorliegen, gibt es dennoch Möglichkeiten Leistungen in Anspruch zu nehmen, die dann allerdings in Eigenleistung finanziert werden müssen.
Sie haben weitere Fragen?
Wir haben für Sie die Antworten auf die häufigsten allgemeinen Fragen zu den Themen Wohnen und Pflegen für Sie zusammengestellt.
SENIORENWOHNGEMEINSCHAFT
Sicher und betreut in Gesellschaft leben
Unsere betreuten Seniorenwohngemeinschaften sind für ältere Menschen konzipiert, die dauerhaft auf eine pflegerische Betreuung angewiesen sind. In der kleinen und familiär anmutenden Wohnform ist unsere WG eine echte Alternative zur Unterbringung in einem klassischen Pflegeheim.
Wir bieten insgesamt 24 Plätze in zwei separaten (baugleichen) Wohngemeinschaften im Haus 1 an. Jede/r Mieter:in hat ein eigenes Zimmer (Größe zwischen 16 und 20 m²) mit gehobener Bauausstattung, das durch eigenes Mobiliar persönlich und vertraut eingerichtet wird. Zu jedem Zimmer gehört ein eigenes Bad. Die meisten Zimmer verfügen zudem über einen eigenen Balkon. Gemeinschaftsküche mit Wohnzimmer, Dielen sowie weitere Balkonflächen werden gemeinschaftlich genutzt.
Der Tag wird zusammen organisiert und strukturiert, es kann gemeinsam eingekauft, gekocht oder einfach angenehm Zeit zusammen verbracht werden. Alles kann, nichts muss. Die Senior:innen profitieren dabei vom aktiven Miteinander, dass die gewollte Selbstständigkeit fördert. Selbstverständlich bleibt immer der Rückzug und die Ruhe des eigenen Zimmers. Das Miteinander wird durch Betreuungs- und pflegerische Angebote unseres ambulanten Pflegedienstes professionell unterstützt.
