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Eröffnung 2023 + ALEXA MAGDEBURG

Wohn- und Pflege-Quartier

Modern, smart und komfortabel - so geht Betreutes Wohnen heute

Wohnen, Pflege und so viel mehr

Die ersten Bautätigkeiten am Grundstück Lübeckerstr. / Colbitzerstr. verraten es: die Baulücke wird schon bald unser modernes Wohn- und Pflege-Quartier füllen. Wir verwirklichen hier unsere Idee eines lebendigen Wohn- und Pflege-Quartiers, das die Vorzüge des gemeinschaftlichen aber selbstbestimmten Wohnens und der Mobilität und Teilhabe am innerstädtischen Leben kombiniert. Insgesamt 59 moderne, smarte Wohnungen für das Betreute Wohnen, eine eigene Tagespflege sowie eigene Senioren-Wohngemeinschaften werden im Frühjahr/Sommer 2023 bezugsfertig sein. Eine Betreuung und, wenn notwendig, eine pflegerische Unterstützung der Mieter:innen wird durch unsere eigene ambulante Pflege sichergestellt. Darüber hinaus sind innerhalb des Gebäudekomplexes Gewerbeflächen eingeplant, die u.a.  an einen lokalen Fleischer und Bäcker vermietet werden.

Alle Wohnungen werden mit einem modernen Sicherheits- und Assistenzsystem ausgestattet, das weit über den normalen Standard vergleichbarer Wohnobjekte hinausgeht. Dabei werden Sensoren und eine digitale Hauszentrale in jeder Wohnung verbaut, die Alltagssituationen erfassen und mögliche kritische Szenarien (z.B. angelassener Herd, übergelaufenes Wasser, offene Türen uvm.) frühzeitig erkennen und melden können. Über das dazugehörige Tablet kann mit Angehörigen kommuniziert werden, Fotos und Videos können empfangen oder Neuigkeiten der Wohnanlage gelesen werden. Für den komfortablen Alltag stehen frei wählbare Zusatzleistungen zur Verfügung.

Parkplätze, teilweise auch mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge, stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben der Sicherheit steht auch der Komfort im Mittelpunkt. Umfangreiche Serviceleistungen ermöglichen einen sorglosen Alltag.

Wohn- und Pflege-Quartier Magdeburg
Aktuell haben wir noch kein Büro mit festen Sprechzeiten vor Ort. Dennoch stehen wir Ihnen gern Rede und Antwort.
Vorerst sind wir allerdings ausschließlich per E-Mail erreichbar unter:

magdeburg@alexa-pflege.de

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Häufige Fragen zur aktuellen Vermietung Betreutes Wohnen

Sind denn noch Wohnungen zu haben?

Ja, Sie können sich unverbindlich als Interessent:in bei uns vermerken lassen. Wir versenden Ihnen dann, zunächst unverbindlich, Informationsmaterial zu. Gern stehen wir Ihnen im weiteren Verlauf für Information und Beratung zur Verfügung.

Wann startet die Vermietung (im Sinne echter Mietverträge)?

Wir wollen ab Mitte September mit der Vermietung der Wohnungen beginnen. (Am besten über die MA vor Ort).

Muss eine Pflegebedürftigkeit für die Vermietung vorliegen?

Nein, offiziell nicht. Vorteilhaft ist eine Pflegebedürftigkeit allerdings, da wir auch hier den an uns gestellten Versorgungsanspruch gerecht werden wollen, indem wir selbstbestimmtes Wohnen mit unterstützender Pflege zur Verfügung stellen.

Wann kann eingezogen werden?

Wir gehen von einem Betriebsstart /Einzug ab Dezember 2021 aus.

Kann man sich die Wohnungen vorher anschauen?

Aktuell nein. Wir können vor allem aus Sicherheitsgründen keine Baustellenbesichtigung ermöglichen. Sollte sich die Möglichkeit ergeben, werden wir das aktiv mitteilen.

Wie sind die Miete und Gesamtkosten zu verstehen?

Die Warmiete ergibt sich – wie üblich- aus den Mietkosten und kalkulierten Nebenkosten je QM. Die genannte „wohnnahe Dienstleistungspauschale“ ist ein obligatorischer Service (also eine nicht abwählbare Pflichtpauschale). Dieser setzt sich zusammen aus dem bereits in der Wohnung installierten Assistenz- und Sicherheitssystem, der damit verbundenen Notrufbereitschaft, dem allgemeinen Concierge-Service sowie der Nutzung der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Hauses.

Was muss eine zweite Person (zum Beispiel der Ehepartner) je Wohneinheit bezahlen?

Zieht eine zweite Person je Wohneinheit dazu, bezahlt diese nur einen anteiligen Betrag der wohnnahen Dienstleistungspauschale in Höhe von 95,00 € monatlich (vorausgesetzt die monatliche Warmmiete + wohnnahe Dienstleistungspauschale für diese WE ist bereits erbracht).

Kann die Dienstleistungspauschale je Wohnung abgewählt werden?

Nein, die wohnnahe Dienstleistungspauschale ist verpflichtender Bestandteil im Rahmen der Vermietung je Wohneinheit und kann nicht abgewählt werden.

Können weitere Services (Reinigung, Verpflegung, Wäsche) hinzugebucht werden?

Ja, selbstverständlich. Angebote für zusätzliche frei wählbare Serviceleistungen, wie zum Beispiel Reinigungsleistungen können individuell angefragt werden. Eine Abrechnung erfolgt dann nach dem üblichen Stundensatz-Modell. Konkrete Angebote unsererseits werden noch gestellt.

Gibt es PKW Stellplätze für die Mieter:innen?

Ja, es stehen (wenn auch nicht für alle Mieter:innen ausreichend) PKW Stellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Stellplatzkosten in Höhe von 30,00 € werden gesondert abgerechnet.

Sind Telefon- und Internet (WLAN) Leistungen inkludiert?

Nein, in der Wahl des Telefon- und Internetdienstleisters ist jede/r Mieter:in frei. Entsprechende Services sind selbst zu beauftragen.

Können Mieter:innen die Tagespflege bzw. die ambulante Pflege in der Seniorenreisdenz in Anspruch nehmen?

Wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt, können die Pflege- und/oder Betreuungsleistungen unseres Ambulanten Dienstes oder unserer Tagespflege selbstverständlich auf Anfrage genutzt werden. Wir kümmern uns um die Formalitäten. Sollte keine Pflegebedürftigkeit (im Sinne eines nach Begutachtung klassifizierten Pflegegrades) vorliegen, gibt es dennoch Möglichkeiten Leistungen in Anspruch zu nehmen, die dann allerdings in Eigenleistung finanziert werden müssen.

Sie haben weitere Fragen?

Wir haben für Sie die Antworten auf die häufigsten allgemeinen Fragen zu den Themen Wohnen und Pflegen für Sie zusammengestellt.

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